«…данных о жилых зданиях нет в полном объеме не в связи с всего лишь отсутствием какой-то бумажки, а в связи с уничтожением цельной госструктуры - бюро технической инвентаризации, нередко с ликвидацией архивов. Ну да ладно, в конце концов, потихоньку, долбя управляющие компании и прочих контрагентов, АИС ЖКХ наберет техбазу и заработает как положено. Пока же любуюсь из окна новой «свечкой», которая сегодня, по данным этой самой АИС до сих пор - сталинский двухэтажный барак»(с).
А вот этого я не знал! Как я отстал от жизни! Мало того, что собственность на недвижимость в России не защищена (альфа и омега принципа частной собственности вообще), так и понимания общеэкономической ситуации в этой сфере нет.
В тексте подробно рассказано про проедание капитала, вложенного в ЖКХ, жилую недвижимость и коммуналку. Долгие 30 лет население и бизнес субсидировались тем, что проедались советские вложения в ЖКХ. Собственно низкая плата за жильё в России объяснялось тем, что не возмещался вложенный капитал, не платились проценты на него.
И вот закономерный итог. Где будет рваться? Каковы масштабы? А вот это то и неизвестно, очевидно лишь, что масштабы будут чудовищными.
Причин основных тут две:
1. Эффективные менеджеры. «Начальству надор врать. В случае кризиса ответит тот, у кого мало денег и власти. Кризис это возможность бесконтрольного расхищения средств
2. Отсутствие местного самоуправления. Особенно на низовом уровне, ТСЖ, кооперативы, муниципии микрорайонов. Да, была бы решена проблема расхищения бюджетных средств, повышена эффективность их использования и покончили бы с долгами по ЖКХ. Но их наличие не позволяло бы рисовать результаты выборов!
И вот ещё один кризис назрел.